אתר של עיתונאי ופובליציסט פיני זוהר
  www.pinizohar.022.co.il
פיני זוהר PINI ZOHAR
יום ד', כג’ בתשרי תשפ”ב
כזכור, קרן הריט מניבים רכשה 50% מהמתחם מחברת פרשקובסקי ושותפתה יוחננוף בכ- 133 מיליון ש"ח. כיום הבעלות על המתחם מתחלקת בין שלושה שותפים: קרן הריט מניבים המחזיקה ב- 50%, חברת הנדלן פרשקובסקי (25%) ויוחננוף (25%).
11:38 (01/08/17) כתב שטח כתב

קרן הריט מניבים, חברת יוחננוף וחברת פרשקובסקי משיקות את CENTRO - מתחם משרדים ומסחר חדש, בשטח 25 דונם, במערב רחובות המתחם כולל שטחי מסחר ומשרדים בהיקף כולל של כ- 28 אלף מ״ר שדרוג משמעותי לעסקים למסחר ולמקומות העבודה ברחובות: קרן הריט מניבים, חברת יוחננוף וחברת פרשקובסקי משיקות בימים אלה את מתחם CENTRO, מתחם משרדים ומסחר רחב מימדים במערב העיר. המתחם ממוקם על ציר התנועה המרכזי "דרך הים", בצומת הרחובות גד פיינשטיין, דרך הים ומוטי קינד, בפארק העסקים רחובות, ע"ש הורביץ. המתחם משתרע על 25 דונם וכולל כ- 12,000 מ"ר שטחי מסחר וכ- 16,000 מ"ר משרדים בבניין בן 6 קומות. בנוסף למבנים הקיימים במתחם, קיימות זכויות בניה להקמת כ-2,000 מ"ר נוספים של שטחי מסחר. שטחי המסחר הנוספים ייבנו בעתיד, וצפויים לכלול, בשלב מאוחר יותר, גם תחנת רכבת שניה בעיר רחובות. כזכור, קרן הריט מניבים רכשה 50% מהמתחם מחברת פרשקובסקי ושותפתה יוחננוף בכ- 133 מיליון ש"ח. כיום הבעלות על המתחם מתחלקת בין שלושה שותפים: קרן הריט מניבים המחזיקה ב- 50%, חברת הנדלן פרשקובסקי (25%) ויוחננוף (25%). לדברי תמר בן ארי, מנהלת המתחם: ״השקת מתחם CENTRO ברחובות מהווה בשורה גם לעסקים וגם לתושבי העיר. המרכז ישרת את תושבי האיזור לרבות תושבי כפר גבירול , נס ציונה, יבנה , ויציע שפע של מקומות חניה, מגוון עסקים רחב, ותוספת משרדים וחברות שיגדילו את היצע התעסוקה בעיר. גם עבור העסקים מדובר בבשורה, שכן המתחם מציע ריכוז עסקי מסחר אטרקטיביים, לרבות פתרונות הסעדה ובילוי, בקרבת השכונות המערביות של רחובות בפרט, כמו גם לתושבי הסביבה בכלל. כיום, היצע מרכזי המסחר המגוונים באזור הינו מוגבל. המתחם מציע מחירים אטרקטיביים של דמי השכירות ושל דמי הניהול, ועם איכלוסו המלא יצור תעבורה גבוהה, ובסה"כ עסקה משתלמת לעסקים השונים. בימים אלה ועם השקת המתחם, אנחנו מתחילים בפעילות שיווקית שמטרתה לחשוף את המתחם לקהל הרחב״. כן נמסר מבעלי המתחם, כי נכון להיום כ- 70% משטחי המסחר וכ- 50% משטחי המשרדים כבר הושכרו לשוכרים איכותיים ומגוונים, ויתרת השטחים נמצאת בהליכי שיווק מתקדמים. בין השטחים המסחריים שהושכרו והחלו לפעול במתחם: רשת הסופרמרקטים יוחננוף הינה שוכרת העוגן במתחם, ומפעילה סניף חדש ומרשים בשטח של כ- 5,000 מ"ר; חנות אופנה מרשת "פוזה" בשטח של כ- 1,500 מ"ר; חנות ג'מבו סטוק המשתרעת על כ- 600 מ"ר ( בחנות גם מופעל סניף חלוקת חבילות של הדואר); גרובר פארם - חוות דגים וציפורים בשטח של כ- 150 מ"ר; סניף של גרעיני עפולה בשטח של כ- 180מ"ר; דוקטור דרינק (מימכר משקאות חריפים , יינות וטבק) בשטח של כ- 220 מ"ר; סניף של ניצת הדובדבן בשטח של כ- 220 מ"ר; גלידה "גולדה" המשתרעת על כ- 150 מ"ר; סניף של רשת בורגרים בשטח של כ- 120 מ"ר. בניין המשרדים הינו בן 6 קומות, ומתאפיין בשטחי קומה גדולים במיוחד (כ- 2,800 מ"ר) המאפשרים גמישות מירבית לשוכרים. חברות פרשקובסקי ויוחננוף מעבירות בשבועות הקרובים את מטות החברות, בשטח של 1,100-1,200 מ"ר כל אחת, לבניין. בנוסף, בקרוב יחל לפעול בבניין חדר כושר ענק מרשת ספייס FIX, המשתרע על כ- 2,700 מ"ר. במתחם פועלת חברת ניהול מרכזית המספקת בין היתר, שירותי שמירה ונקיון, תחזוקה, חניונים, פינוי פסולת ועוד. מניבים קרן הריט החדשה בע"מ הינה קרן להשקעות במקרקעין בישראל (קרן REIT), המנוהלת במתכונת הקבועה בפקודת מס הכנסה בקשר עם תחומי הפעילות, השקיפות, היחסים הפיננסים, חלוקות דיבידנד, דמי הניהול והמחויבות כלפי המשקיעים בקרן. הקרן הוקמה בשנת 2015, לאחר שהשלימה גיוס של 267 מיליון שקל ממשקיעים שונים, וביניהם פועלים שוקי הון, מיטב דש, אוניברסיטת בר אילן, אי.בי.אי, הלמן אלדובי, קרן פנסיה גלעד וגופים נוספים. בבעלות הקרן נכסים מניבים בשטח כולל של כ- 49,000 מ"ר, וכ- 15,000 מ"ר שטחי חניה. הנכסים המניבים הינם בעיקר בתחומי משרדים והייטק, תעשייה, לוגיסטיקה ומסחר בישראל. אסטרטגיית ההשקעה של הקרן מבוססת על הניסיון, היכולת והמקצועיות של יזמיה וקבוצת הניהול, שהוקמה על ידם, ביצירה וניהול של פורטפוליו חדש ומגוון של נכסים מניבים איכותיים, לרבות נכסים בעלי פוטנציאל השבחה. בחודש אפריל 2017 נרשמה החברה למסחר בבורסה בת"א, במתכונת של קרן ריט ציבורית. פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ עוסקת בייזום ובנייה מתחילת המאה שעברה. החברה שהינה בבעלות המשפחה יוזמת ובונה בעצמה פרויקטים רבים באזורי הביקוש ברחבי הארץ. החברה בנתה אלפי יחידות דיור ועשרות אלפי מטרים של מגורים, מסחר, תעשייה ומשרדים. מיום הקמתה, יזמה ובנתה החברה בעצמה כל פרויקט. מדיניות זו מחברת את הדיירים, היודעים תמיד שהקשר עם חברת הבנייה איננו תם ביום חתימת החוזה כי אם רק מתחיל. החברה צועדת יד ביד עם כל רוכש החל מקבלת ההחלטה החשובה לרכוש דירה, תקופת הבנייה, הרישום ברשויות ואף עד לאחר מסירת הדירה. לשם כך מועסקים בפרשקובסקי טובי המומחים, המהנדסים, האדריכלים והמעצבים, ומאותה הסיבה מחזיקה החברה את הציוד המתקדם ביותר לביצוע הפרויקטים. מקצועיות החברה וניסיונה של המשפחה משפרים את איכות התוצאות בכל פרויקט ומקצרים את זמני הביצוע. לכן לפרשקובסקי מוניטין מצויין בענף הבנייה והיא מוכרת ומוערכת בקרב המשק הישראלי. חזון החברה הוא לשפר את חווית המגורים בישראל. יוחננוף הינה רשת מרכולי ענק הנמצאת בבעלות משפחת יוחננוף. הרשת החלה את דרכה כחברה סיטונאית והיא הוקמה בשנת 1992 על ידי אב המשפחה, מרדכי יוחננוף. כיום, הרשת מנוהלת על ידי האחים והאחיות למשפחת יוחננוף, ועל אף גודלה וקצב התפתחותה בשוק הקמעונאי, היא מקפידה לשמור על צביון משפחתי המיועד לשרת את כלל המשפחות בישראל באשר הן. המוטו העסקי המלווה את פעילות הרשת מיום היווסדה הינו: סופר שוק לכולם, הן בגזרת המחיר והן בגזרת היצע המוצרים המצויים במדפי הרשת. כפועל יוצא מכך, רשת מרכולי הענק- יוחננוף, מתאפיינת בין היתר בסניפי ענק הכוללים בתוכם עולם עשיר ומגוון של מוצרי צריכה, ובכל אחד מסניפי הרשת הקיימים והעתידיים, עומד לרשות הלקוחות, היצע מרשים של מחלקות שירות מובילות בתחומן. קרדיט יחצ

 
 
הצג מידע נוסף לכתבה
חזור לדף הקודםהדפס כתבה שלח כתבההוסף הודעה/תגובה
 שיתוף