אתר של עיתונאי ופובליציסט פיני זוהר
  www.pinizohar.022.co.il
פיני זוהר PINI ZOHAR
יום ד', כג’ בתשרי תשפ”ב
כ-30% מכלל הדירות מוצעות בשוק החופשי ו-15% בבלעדיות במשרד תיווך
14:39 (06/10/16) כתב שטח כתב

מחקר שוק שערכה חב' "פרנצ'י נדל"ן" קובע שמידי יום מוצעות למכירה בממוצע כ-350 דירות יד שנייה – מתוכן כ-40 דירות נמכרות תוך 24 שעות ו-55 דירות סה"כ נמכרות תוך 3 ימים. מרצ'לו אינצ'ליני מנכ"ל חב' "פרנצ'י נדל"ן" מציין שמתוך 350 דירות יד 2 שמוצעות מידי יום למכירה:כ- 200 דירות באזור תל אביב וגוש דן (רמת גן, גבעתיים, פ"ת, בני ברק, חולון, בת ים, ראשל"צ, אור יהודה, יהוד ועוד) כ- 40 דירות באזור הרצליה והשרון, כ- 25 דירות באזור אשדוד, אשקלון וחבל לכיש, כ- 30 דירות באזור חיפה והקריות,כ- 20 דירות בירושלים והאזור ועוד. מחקר שוק שערכה חב' "פרנצ'י נדל"ן", שהינה אחת מהחברות הגדולות בתחום תיווך נדל"ן, בנושא מכירת דירות יד שנייה, קובע שמידי יום מוצעות למכירה בממוצע כ-350 דירות יד שנייה, כאשר בשלב הראשון כ-30% מכלל הדירות מוצעות בשוק החופשי ו-15% בבלעדיות במשרד תיווך. שאר הדירות מוצעות ע"י מספר מתווכים במקביל, לעיתים רבות גם ללא ידיעת בעל הדירה דבר שפוגע ביכולת בעל הדירה להשיג את התמורה המתאימה עבורה. כמו כן קובע המחקר כי 40 דירות נמכרות תוך 24 שעות וסה"כ כ-55 דירות נמכרות תוך 3 ימים מרגע יציאתן לשוק. מרצ'לו אינצ'ליני מנכ"ל ובעלים של חב' "פרנצ'י נדל"ן מציין שמתוך 350 דירות דירות יד שנייה שמוצעות מידי יום למכירה: 200 דירות באזור תל אביב וגוש דן (רמת גן, גבעתיים, פ"ת, בני ברק, חולון, בת ים, ראשל"צ, אור יהודה, יהוד ועוד) 40 דירות באזור הרצליה והשרון, 25 דירות באזור אשדוד, אשקלון וחבל לכיש, 30 דירות באזור חיפה והקריות, 20 דירות בירושלים והאזור, 15 דירות בב"ש והאזור ועוד כ-20 דירות בשאר רחבי הארץ . מחירי הדירות הממוצעים לדירת 3-3.5 חדרים, בשטח של 60-75 מ"ר: ת"א החל מ-2,300,000 ₪ ירושלים החל מ-1,700,000 ₪ הרצליה והשרון החל מ-1,750,000 ₪ חיפה והקריות החל מ-850,000 ₪. אשדוד החל מ- 1,000,000 ₪ מרכז הארץ החל מ-1,350,000 ₪ ב"ש והדרום החל מ- 700,000 ₪ אינצ'ליני מציין את עשרת המאפיינים לדירות שנמכרות תוך 24 שעות: מחיר נמוך מהממוצע שכונה מבוקשת / אזור מבוקש דירה משופצת ובניין עם מעלית חניה מרפסות נגישות לעורקי תחבורה ולתחבורה ציבורית קרבה לבתי ספר טובים ואיכותיים טווח הזמן לפינוי הדירה מרכזים מסחריים בקרבת מקום גנים ציבוריים ופארקים כמו כן מוסיף אינצ'ליני, המתמחה בעבודה עם תושבי חוץ, כי קיים קשר ישיר בין קצב מכירת הדירות לבין אירועי טרור המתרחשים ברחבי העולם, בעיקר באירופה ובארה"ב. עיר סה"כ מכירות מכירות ב- % נמכרו בתוך יום נמכרו בתוך 3 ימים נמכרו בתוך בתוך שבוע נמכרו בתוך חודש נמכרו עד 6 חודשים תל אביב וגוש דן 200 57% 23 31 35 46 160 הרצליה והשרון 40 11% 5 6 7 9 32 אשדוד וחבל לכיש 25 7% 3 4 4 6 20 חיפה והקריות 30 9% 3 5 5 7 24 ירושלים והאיזור 20 6% 2 3 4 5 16 שאר האיזורים 35 10% 4 6 6 8 28 סה"כ 350 100% 40 55 62 80 280 קרדיט יחצ

 
 
הצג מידע נוסף לכתבה
חזור לדף הקודםהדפס כתבה שלח כתבההוסף הודעה/תגובה
 שיתוף